香港房租多少?

鄢俊逸鄢俊逸最佳答案最佳答案

2019年5月更新,最近很多私信我的,直接上图吧。 我目前住这个房间,36平方左右,租约还有三个月到期,所以价格是按现在的租约算得。 房子在油尖旺区,港铁油麻地站附近,步行大约七八分钟这样;房子里家私电器都很新,因为我是找中介租的,他们每隔一段时间会翻新一下房子,补缝啊刷墙啊什么的。这个房间我一个人住很宽敞,两个窗采光很好,窗外就是红磡湾,晚上可以看到海灯浮游。(其实红磡湾夜景挺美的啦) 这个房间的价格现在大概是4000港币一个月,但是我当初签合同的时候是5800,一年涨一次价,今年涨到这样的。

我当初找房子的时候,看中了油麻地这一带比较新的公寓楼,环境不错,交通方便。但是油麻地的住宅一般比较小,一房一厅的大概就三十多平,两房一厅的就四十来平,三四千块一个月。 如果是这种旧一点的公寓楼或者村屋,价格会便宜一些。不过一般这类房子比较老旧,周边环境也不好。如果不在乎环境,只是图方便的话,可以考虑。(我个人是不建议图方便而住此类房子的,毕竟住在市区也方便。)

下面是之前看的其他房子的照片,因为时间比较久了,有些已经租出去了。 这是当时看中的一套,比较大,68平,好像是在半山腰上,风景很不错。因为是独立厨房,而且面积大,我喜欢。不过最后没租下来,因为朋友觉得太远了。(真的是有点远……在港岛区,离铜锣湾大概要一个小时吧) 还有一套看中的,也是68平,类似这套的户型,不过中间那个厅没有摆沙发,感觉宽敞点。

因为我个人喜欢比较大点的房子,所以一般看的房子都是一室一厅以上的。如果是小的一室或者两室的,一般都是刚建好,新入伙的,相对比较贵。 最后总结一句—— 油麻地港岛区,繁华地段,物价高,房租也贵; 如果不在乎通勤时间,想要便宜租房,可以往黄大仙区或九龙城区找找,那边有一些新建的公寓楼,一房租约7000-8000,二房一厅1万出头。

盛假琦盛假琦优质答主

有人统计过,2012年1月北京的月租均价是5450元/月,同期香港的均价是5300元/月。

在2013年5月份,香港大学亚太经济研究部针对大中华区的租赁指数显示,香港的月租水平超过了北京上海广州等城市,以85位的租金指数排在榜首。

这并不是说香港和内地的租房水平就相差不大了,关键的问题就在于两地的面积差异实在是有点大。

比如说北京的住宅水平是人均31平米多一点,香港是什么水平?24.4平米。

虽然北京上海等大城市比香港的面积大得多,香港的租金依然是贵过这些内地的大城市。

因为香港面积小,加上寸土寸金、人又多,房子建得都很高。

而且由于地皮有限,政府每隔一段时间就会放出一些土地,然后各家开发商来竞拍。

一般出价高的就能拿到,这样就必然导致房子的成本变高,成本高了租金和售价自然也高了。

香港有接近一半的人群是需要租房来解决居住问题的,大概是在45~55%这个区间,内地就差多了,不到20%。

所以租金的水平受供应市场的制约并不是很大,再加上租售价格也受不住影响,所以和国外和内地的其他城市比起来,香港的房价和租金是双高。

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